На продажу

Квартира с 1 спальней в Nautica Two, Дубай Маритайм Сити

Цена ниже рынка | Waterfront 1 Bedroom | Nautica Two

1спальни 1 ванных 57 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней и видом на море в проекте Nautica Two, расположенном в Dubai Maritime City. Жилье представляет собой пример современного прибрежного образа жизни с панорамными окнами от пола до потолка и прямым видом на воду. Площадь составляет 615 ft² (≈ 57 m²). Объект находится на стадии off-plan с ожидаемой сдачей в IV квартале 2026 года. Квартира поставляется в меблированном виде.

Планировка квартиры отличается открытой концепцией с современной кухней, объединённой с жилой зоной. Спальня оборудована встроенными шкафами для хранения. Один санузел. Полностью остеклённый балкон обращён в сторону моря, позволяя максимально использовать водные виды и естественное освещение. Светлый интерьер с нейтральной палитрой создаёт атмосферу лёгкости и спокойствия.

Nautica Two — флагманский проект компании Select Group в сердце Dubai Maritime City, полуостровного района, окружённого водой. Локация обеспечивает быстрый доступ к Downtown Dubai и DIFC — менее чем за 10 минут на автомобиле. До пляжей Jumeirah также несколько минут в пути. Развитая инфраструктура района включает торговые и развлекательные центры, прямой доступ к причалам и набережной.

Проект создан с учётом потребностей конечных пользователей, ищущих спокойный образ жизни на берегу моря, а также инвесторов, рассчитывающих на стабильный спрос на аренду в одном из самых перспективных прибрежных районов Дубая. Гибкие условия рассрочки делают покупку более доступной для широкого круга покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC5.9 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.6 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 774 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 430 960
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 715 480
VAT на комиссию (5%)₽ 35 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 250 484

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 156 848
Сумма кредита
₽ 26 830 500
Переплата
₽ 20 224 029
Итого за весь срок
₽ 55 998 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 125 209
Доход в год
₽ 1 502 508
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Nautica Two

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71542086026
Реф объектаAS-177956
Last Update7 ноября 2026 г.
БрокерIuliana Grigore
BRN брокера95097
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос