Продается по опции | Хорошая инвестиция | Вид на море — Дубай Маритайм Сити, Дубай

На продажу

Продается по опции | Хорошая инвестиция | Вид на море

1спальни 1 ванных 756 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Sensia by Beyond, расположенном в Дубай Марайм Сити, предлагает современное жилье премиум-класса с видом на море. Площадь 756 ft² (≈ 70 m²) включает одну спальню, одну ванную комнату и просторный балкон. Квартира реализуется на условиях off-plan с ожидаемой сдачей в первом квартале 2029 года. Помещение поставляется в черновом виде без отделки и мебели, что позволяет будущему владельцу воплотить собственное видение дизайна интерьера.

Планировка предусматривает открытую кухню, интегрированную в жилую зону, что соответствует принципам современного жилья. Расположение на высоком этаже обеспечивает приватность и панорамные виды на водную гладь. Квартира оснащена системой умного дома для удобства управления основными системами жилища. Встроенные шкафы обеспечивают оптимальное хранение вещей, кондиционирование воздуха — стандартное для всех помещений.

Sensia by Beyond — проект девелопера Omniyat в береговой зоне Дубай Марайм Сити, район известный своей близостью к портовой инфраструктуре и морской деятельности Дубая. Прямой доступ к пляжу и водной акватории формирует уникальный образ жизни, ориентированный на любителей морского отдыха и активного времяпрепровождения. Квартал развивается как премиум-сегмент с фокусом на исключительность и комфорт.

Проект представляет собой привлекательный вариант для инвесторов, заинтересованных в долгосрочном росте стоимости недвижимости в развивающемся районе Дубая. Гибкие условия рассрочки платежей во время строительства делают покупку доступнее для инвестиционного портфеля. Жилая единица отвечает потребностям как частных пользователей, так и инвесторов, стремящихся к диверсификации активов в секторе premium-класса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.6 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8.7 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall8.8 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 42 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 240 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 207
Сумма кредита
AED 1 575 000
Переплата
AED 1 187 188
Итого за весь срок
AED 3 287 188

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 350
Доход в год
AED 88 200
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Sensia by Beyond

Застройщик: Beyond · с 2024

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71727422566
Реф объектаAS-153754
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMehrnoosh Babaei
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос