1-комнатная квартира | Инвестиционная сделка | Рядом с ОП — Дубай Маритайм Сити, Дубай

На продажу

1-комнатная квартира | Инвестиционная сделка | Рядом с ОП

1спальни 2 ванных 945 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Franck Muller Yachting Residences предлагает привлекательную off-plan инвестицию в Dubai Maritime City — одном из развивающихся прибрежных районов Дубая. Площадь помещения составляет 945 ft² (≈ 88 m²), включая две полноценные ванные комнаты. Проект запланирован к сдаче в четвёртом квартале 2028 года и предназначен для инвесторов, ищущих перспективное вложение в премиальный жилой комплекс.

Квартира полностью меблирована и готова к немедленному заселению или сдаче в аренду сразу после передачи. Открытая планировка гостиной и кухни создаёт ощущение простора, а спальня оснащена собственной ванной и имеет выход на балкон. Второй санузел расположен в прихожей, обслуживая гостевую зону. Все помещения отделаны качественными материалами в соответствии с премиальным статусом проекта.

Dubai Maritime City — инновационный район на берегу Персидского залива, ориентированный на морскую торговлю и образ жизни. Местоположение обеспечивает прямой доступ к водному фронту и находится в непосредственной близости от основных деловых центров и торговых зон Дубая. Транспортная связность и развивающаяся инфраструктура района подкрепляют потенциал долгосрочного роста стоимости недвижимости.

Проект разработан с упором на премиум-сегмент резиденций, связанных с легендарным швейцарским брендом Franck Muller, что обеспечивает высокий спрос среди арендаторов и при перепродаже. Гибкая схема рассрочки (30% во время строительства, 70% при передаче) снижает начальные финансовые обязательства и позволяет инвесторам более эффективно управлять денежными потоками. Квартира ориентирована на инвесторов buy-to-rent, международных покупателей и тех, кто нацелен на рост капитала в перспективном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC5.7 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.6 км · 13 мин на машине
  • Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 92 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 46 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 453 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 084
Сумма кредита
AED 1 725 000
Переплата
AED 1 300 253
Итого за весь срок
AED 3 600 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 050
Доход в год
AED 96 600
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Franck Muller Yachting

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71798665437
Реф объектаAS-156267
Last Update13 февраля 2026 г.
БрокерRichel Boyles
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос