Вид на море | 1 спальня + кабинет | Угловая планировка — Дубай Маритайм Сити, Дубай

На продажу

Вид на море | 1 спальня + кабинет | Угловая планировка

1спальни 2 ванных 1179 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в Mar Casa — прибрежном проекте Deyaar в Dubai Maritime City — предлагает панорамный вид на Аравийский залив. Площадь составляет 1 179 ft² (≈ 110 m²). Объект находится в статусе off-plan с ожидаемой сдачей в IV квартале 2026 года. Угловой модуль на высоком этаже обращен прямо к морю — это редкое преимущество в развивающемся прибрежном сообществе Дубая. Квартира привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов благодаря сочетанию современного дизайна и потенциала прироста стоимости.

Планировка включает одну спальню, две ванные комнаты и кабинет. Гостиная-кухня объединена в единое пространство с полностью остекленными фасадами, обеспечивающими беспрепятственный вид на залив. Интерьер отличается просторностью и современным исполнением. Объект предлагается без отделки, что дает собственнику полную свободу в персонализации пространства в соответствии с личными предпочтениями.

Mar Casa расположена в Dubai Maritime City — динамично развивающемся водоприбережном сообществе, спроектированном с учетом морского характера территории. Проект находится в 10 минутах от Даунтаун Дубая, 12 минутах от Jumeirah и 15 минутах от аэропорта Dubai International. Удобный доступ к Sheikh Zayed Road обеспечивает связь со всеми ключевыми районами эмирата.

Deyaar, разработчик проекта, сконцентрировал внимание на создании премиум-образа жизни с ориентацией на водный ландшафт. Гибкие условия рассрочки делают покупку доступнее для широкого круга покупателей. Архитектура и благоустройство отражают концепцию спокойствия и красоты, присущей океану.

Предложение интересно инвесторам, ищущим возможность прироста капитала в быстро развивающейся локации, а также конечным пользователям, стремящимся к премиум-образу жизни с морским фасадом в центре динамичного Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.2 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.2 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 999 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 79 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 39 980
VAT на комиссию (5%)AED 1 999
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 133 689

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 764
Сумма кредита
AED 1 499 250
Переплата
AED 1 130 090
Итого за весь срок
AED 3 129 090

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 997
Доход в год
AED 83 958
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Mar Casa

Застройщик: Deyaar · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71491641243
Реф объектаAS-162302
Last Update5 июня 2026 г.
БрокерMorten Hvitfeldt R Jorgensen
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос