Высокий этаж | Вид на море и марину | 07 Series — Дубай Маритайм Сити, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на море и марину | 07 Series

1спальни 1 ванных 733 ft² Вид на море

Описание

Квартира из серии 07 в проекте Nautica Two, расположенная в Dubai Maritime City, предлагает современный образ жизни с видом на море и марину. Это жилое пространство площадью 733 ft² (≈ 68 m²) с одной спальней и одной ванной комнатой готово к заселению в четвёртом квартале 2026 года. Высокий этаж обеспечивает панорамные виды на Персидский залив и линию горизонта Дубая, что делает эту квартиру привлекательной как для проживания, так и для инвестирования. Помещение поставляется в незабранном виде.

Планировка отличается функциональностью и удобством. Открытая гостиная-столовая плавно переходит в современную кухню, оборудованную встроенной техникой. Спальня отделена от общих зон и располагает встроенными шкафами для максимального использования пространства. Ванная комната полностью отделана и оснащена необходимой сантехникой. Балкон с видом на морские просторы служит идеальным местом для отдыха. Центральная система кондиционирования и крытая парковка входят в состав жилого комплекса.

49-этажная башня Nautica Two является архитектурным символом премиального развития на набережной Dubai Maritime City. Здание органично вписано в прибрежный ландшафт и обеспечивает жителям непосредственный доступ к водным зонам, пляжам и прогулочным дорожкам. Расположение обеспечивает удобное сообщение с ведущими коммерческими и развлекательными центрами Дубая в пределах 15–20 минут.

Проект разработан Select Group и опирается на философию премиальной морской жизни с акцентом на качество архитектуры и комфорт жильцов. Предусмотрены гибкие условия рассрочки, что делает приобретение доступнее для инвесторов и конечных пользователей. Квартира имеет потенциал доходности от аренды благодаря привлекательному расположению и растущему спросу на жилье в Dubai Maritime City.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC5.9 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.6 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 249 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 89 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 44 998
VAT на комиссию (5%)AED 2 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 399 882

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 864
Сумма кредита
AED 1 687 416
Переплата
AED 1 271 924
Итого за весь срок
AED 3 521 812

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 875
Доход в год
AED 94 495
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Nautica Two

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71542092458
Реф объектаAS-97403
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос