Угловая планировка | Жизнь у воды | Сдача в Q1 2028 — Дубай Маритайм Сити, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Жизнь у воды | Сдача в Q1 2028

2спальни 3 ванных 1280 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Orise Tower A, расположенная в развивающемся районе Dubai Maritime City, предлагает 1 280 ft² (≈ 119 m²) современного жилого пространства. Угловой модуль с видом на закат находится на этапе off-plan с плановой сдачей в Q1 2028. Квартира предназначена как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей на растущем рынке долгосрочной аренды.

Планировка отличается двумя спальнями с ванными комнатами и дополнительным порошком. Просторные потолки, остекление во всю высоту и открытая планировка обеспечивают беспрепятственный переход во внутреннее пространство на частный балкон. Угловое расположение максимизирует естественное освещение и панорамные виды, которые недоступны стандартным юнитам проекта.

Архитектурная особенность башни — характерный фасад под углом 10 градусов с диагонально спроецированными балконами, создающими уникальные перспективы на морскую линию и городской горизонт. Проект расположен в непосредственной близости от причала Mina Rashid и в нескольких минутах от DIFC, центральных деловых районов Даунтаун Дубай и исторического района торговцев золотом.

Orise Tower A — часть премиум-девелопмента от Omniyat Group, расчитанного на водную линию выше Dubai Maritime City. Гибкие условия рассрочки позволяют снизить первоначальные инвестиции при фиксации текущей цены до момента сдачи. Недвижимость поступает в продажу без отделки и готова к персональной доработке под предпочтения собственника.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8.6 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 146 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 73 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 885 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 003
Сумма кредита
AED 2 737 500
Переплата
AED 2 063 446
Итого за весь срок
AED 5 713 446

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 775
Доход в год
AED 153 300
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Orise Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71689364685
Реф объектаAS-172868
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерEfe Ozener
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос