На продажу

Резиденция у воды | Вид на море

2спальни 3 ванных 1279 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в Orise Tower B — современном жилом комплексе в Dubai Maritime City. Площадь 1 279 ft² (≈ 119 м²). Проект находится на этапе строительства. Резиденция предлагает панорамные виды на морской горизонт и линию горизонта Дубая, соединяя современную архитектуру с премиальным расположением на берегу.

Квартира спланирована с учётом комфорта и современного городского образа жизни. Просторная открытая планировка дополняется окнами от пола до потолка, позволяющими максимально использовать естественный свет и морские виды. Современная кухня оснащена качественной техникой и отделкой. Три ванные комнаты обслуживают две спальни. Высокие потолки и премиальные материалы отделки создают атмосферу изысканности. Жилое пространство ориентировано на обеспечение панорамного обзора водного фронта.

Dubai Maritime City динамично развивается как премиальное прибрежное направление Дубая. Расположение обеспечивает прямой доступ к водной линии и озеленённым прилегающим территориям. Инфраструктура района продолжает расширяться, привлекая как владельцев-пользователей, так и инвесторов.

Orise Tower B разработана застройщиком Beyond с ориентацией на оздоровительный образ жизни, связанность и современный дизайн. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей. Архитектурная концепция башни подчёркивает премиальность резиденций и интеграцию с водным окружением.

Квартира подходит как для конечных пользователей, ценящих высокое качество жизни на берегу моря, так и для инвесторов, видящих потенциал доходности от аренды в развивающемся премиальном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8.6 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 726 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 250
Доход в год
AED 147 000
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Orise Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71689395245
Реф объектаAS-179629
Last Update26 августа 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера61504
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос