Полностью меблирована | Вид на Бурж Халифа | Свободна — Даунтаун Дубай, район Оперы, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Вид на Бурж Халифа | Свободна

2спальни 3 ванных 1335 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Элегантная квартира с 2 спальнями в The Address Residences Dubai Opera Tower 2 расположена в престижном районе Dubai Opera District в центре Даунтауна Дубая. Площадь составляет 1 335 ft² (≈ 124 м²). Квартира полностью меблирована и готова к заселению. В апартаментах три ванные комнаты, что обеспечивает максимальный комфорт для семьи или гостей.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой планировкой гостиной и кухни. Кухня оснащена высокотехнологичной техникой и встроенными шкафами для оптимизации пространства. Спальни предусмотрены как полноценные спальни с удобной планировкой. Частный балкон предоставляет панорамные виды на город, в том числе на культовую башню Бурдж-Халифа.

Комплекс The Address Residences Dubai Opera Tower 2 занимает ключевую позицию в культурном центре Дубая. Бурдж-Халифа находится в нескольких минутах ходьбы, Dubai Mall — в прямой доступности. Dubai Opera, один из главных культурных учреждений города, располагается на пороге развития. Район обслуживается отличным общественным транспортом и предоставляет быстрый доступ ко всем основным коммерческим и развлекательным центрам.

Проект разработан компанией Emaar, мировым лидером в сфере девелопмента. The Address Residences Dubai Opera — это символ люксового городского образа жизни в одном из наиболее динамичных и престижных кварталов Дубая. Здание отражает высочайшие стандарты современного дизайна и качества исполнения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.5 км · 7 мин пешком
  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 228 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 114 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 059 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 991
Сумма кредита
AED 4 275 000
Переплата
AED 3 222 367
Итого за весь срок
AED 8 922 367

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай, район Оперы. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 27 835
Доход в год
AED 334 020
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Address Residences Dubai Opera Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131137253
Реф объектаAS-107647
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерDorota Mudz
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай, район Оперы

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай, район Оперы

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос