Высокий этаж | С графиком платежей | Свободна — Даунтаун Дубай, район Оперы, Дубай

На продажу

Высокий этаж | С графиком платежей | Свободна

2спальни 2 ванных 1096 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном жилом комплексе Forte 1, расположенная в районе Dubai Opera District в центре Даунтауна, готова к заселению. Разработана компанией Emaar, эта резиденция площадью 1 096 ft² (≈ 102 м²) сочетает изысканный дизайн с премиум-отделкой и идеально подходит как для инвестиций, так и для личного проживания. Квартира полностью меблирована с современной мебелью и фурнитурой.

Планировка включает две просторные спальни с встроенными шкафами, две современные ванные комнаты и открытую кухню, оснащённую качественной техникой. Помещение дополнено прачечной для удобства жителей. Приватный балкон предлагает панорамные виды на море, а благодаря расположению на высоком этаже обеспечивается приватность и максимальная естественная освещённость. Система центрального кондиционирования поддерживает комфортный микроклимат круглый год. В комплект входит крытое парковочное место.

Комплекс Forte 1 занимает стратегическое положение в культурном сердце Дубая. Расстояние до Burj Khalifa составляет около 10 минут, Dubai Mall находится в 12 минутах ходьбы, а Dubai Opera расположена в непосредственной близости. Хорошая транспортная доступность через Sheikh Zayed Road (E 11) связывает резиденцию с Business Bay и другими деловыми центрами города.

Проект Forte 1 отражает философию Emaar по созданию премиум-жилых пространств с современными удобствами и инфраструктурой мирового класса. Разнообразие facilities в комплексе, включая бассейн и фитнес-центр, создаёт динамичный образ жизни для жителей, ориентированный на семьи и профессионалов, ценящих городской комфорт и удобство.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.6 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 10 мин пешком
  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.5 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 570 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 142 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 71 400
VAT на комиссию (5%)AED 3 570
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 799 470

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 652
Сумма кредита
AED 2 677 500
Переплата
AED 2 018 220
Итого за весь срок
AED 5 588 220

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай, район Оперы. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 434
Доход в год
AED 209 202
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Forte 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123591626
Реф объектаAS-158622
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерEda Shahaj
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай, район Оперы

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай, район Оперы

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос