На продажу

Инвестиционное предложение | Удачная планировка | Свободна и низкий этаж

3спальни 3 ванных 1671 ft² 2парковки Вид на море

Описание

Трёхкомнатная квартира в престижном комплексе The Address Residences Dubai Opera Tower 2 расположена в сердце Dubai Opera District, в центре Даунтаун Дубай. Квартира готова к заселению, площадь 1 671 ft² (≈ 155 м²), планировка серии 01 — наиболее премиальная конфигурация для трёхкомнатных апартаментов в проекте. Помещение представляет собой просторное, полностью обустроенное жилище в классической части Дубая с видами на Бурдж-Халифу, Фонтаны и Оперный театр.

Квартира спланирована с открытой концепцией кухни, оборудованной качественной техникой, и трёх отдельных спален с встроенными гардеробами и гардеробными комнатами. Три современные ванные комнаты обеспечивают удобство для всех жильцов. Просторный балкон ориентирован на водную гладь и культурные памятники района, позволяя наслаждаться видами на протяжении дня. Система умного дома интегрирована для максимального комфорта современного жилища. Кондиционирование воздуха поддерживается во всех помещениях.

Жилой комплекс расположен в непосредственной близости от станции Dubai Metro, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. До Бурдж-Халифы и Dubai Mall — несколько минут ходьбы; Оперный театр находится на соседнем блоке; пешеходная набережная у водного канала связывает жилые и коммерческие районы, обеспечивая доступ к ресторанам и отелям люкс-класса в том числе Vida Hotels and Resorts и The Palace Hotel.

The Address Residences Dubai Opera Tower 2 — решение Emaar Properties для высокого класса жилья в центре Дубая. Архитектура и дизайн отражают премиальный стандарт застройщика. Квартира подходит для семей, ищущих современное жилище с отличной локацией и доступом к культурным и деловым центрам города, а также для инвесторов, стремящихся получить потенциал доходности от аренды в одном из наиболее востребованных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.5 км · 7 мин пешком
  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 306 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 153 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 128 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 33 541
Сумма кредита
AED 5 737 500
Переплата
AED 4 324 756
Итого за весь срок
AED 11 974 756

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай, район Оперы. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 37 358
Доход в год
AED 448 290
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Address Residences Dubai Opera Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131137417
Реф объектаAS-176715
Last Update18 июля 2026 г.
БрокерAboubakar Njoya Mefire
BRN брокера38066
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай, район Оперы

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай, район Оперы

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос