Частичный вид на Бурж Халифа | Phpp — Даунтаун Дубай, район Оперы, Дубай

На продажу

Частичный вид на Бурж Халифа | Phpp

3спальни 3 ванных 1533 ft²

Описание

Трёхспальная квартира в Forte Tower 2 в Даунтауне Дубая, расположенная в престижном районе Opera District. Проект Emaar представляет собой современный жилой комплекс с двумя башнями высотой 70 и 50 этажей соответственно, предлагающий люксовые апартаменты с панорамными видами на городской пейзаж. Квартира площадью 1 533 ft² (≈ 143 m²) полностью готова к заселению и имеет свободное назначение. В наличии два паркинговых места.

Планировка включает три спальни с ванными комнатами при каждой, вспомогательную комнату для персонала и гостевую ванную. Просторная гостиная-столовая открытой планировки соединена с полностью оборудованной современной кухней. Апартамент предусматривает встроенные шкафы и выходит на балкон с частичным видом на Бурдж-Халифу и Boulevard.

Forte Tower 2 расположена в оживленном районе Opera, в непосредственной близости от главных достопримечательностей города. До Бурдж-Халифы — около 5 минут, до Оперы Дубая — также 5 минут, до Dubai Mall — 10 минут, до международного аэропорта — 10 минут. На подиуме башни интегрирована розничная зона с магазинами и кафе, а неподалёку расположены рестораны и кофейни у Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard.

Квартира сдана застройщиком Emaar и предлагается с возможностью передачи гибкого плана рассрочки. Льгота по платежам за обслуживание действует до конца 2026 года. Объект идеально подходит как для проживания, так и для инвестирования благодаря стратегическому расположению в центре деловой и культурной жизни Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.6 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 10 мин пешком
  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.5 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 680 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 187 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 93 600
VAT на комиссию (5%)AED 4 680
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 977 180

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 519
Сумма кредита
AED 3 510 000
Переплата
AED 2 645 733
Итого за весь срок
AED 7 325 733

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай, район Оперы. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 854
Доход в год
AED 274 248
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Forte 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127235998
Реф объектаAS-135038
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерShiela Marie Duran
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай, район Оперы

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай, район Оперы

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос