На продажу

3br Вид на Фонтан и Бульвар | Forte, Даунтаун Дубай

3спальни 3 ванных 1588 ft² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями в Forte 1, расположенная в Opera District центра Дубая, предлагает панорамный вид на фонтан Dubai Fountain и бульвар Sheikh Mohammed bin Rashid. Площадь составляет 1 588 ft² (≈ 147 m²). Квартира готова к заселению, в оригинальном состоянии застройщика, никогда не была в эксплуатации. Три спальни и три ванные комнаты обеспечивают практичный уровень комфорта для небольших семей и инвесторов.

Планировка квартиры демонстрирует эффективное использование пространства без избыточных коридоров. Три самостоятельные спальни позволяют гибко использовать помещение — как для проживания семьи, так и для разделения на отдельные спальные зоны. Интерьер выполнен без отделки, что дает новому собственнику полную свободу в выборе финишного оформления.

Opera District занимает центральное место в культурной жизни Downtown Dubai. Район охраняется строгими регламентами, ограничивающими новое строительство высотных домов перед историческими объектами, что защищает перспективы вида. Dubai Opera, променад фонтана и Burj Park находятся в пешей доступности. Расстояние до Dubai Mall составляет несколько минут ходьбы. Локация обеспечивает постоянный спрос на аренду и стабильный прирост стоимости недвижимости благодаря уникальности видовых характеристик.

Forte 1 разработана застройщиком Emaar Properties, одной из ведущих компаний региона. Проект включает полный набор современного оборудования и инфраструктуры. Вид на фонтан и бульвар — это конечный ресурс в Opera District, количество предложений на этот вид ограничено, а спрос остается высоким среди покупателей и инвесторов, ищущих активы в центре города с долгосрочным потенциалом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.4 км · 2 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 486 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 259 476
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 129 738
VAT на комиссию (5%)AED 6 487
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 894 289

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 28 441
Сумма кредита
AED 4 865 166
Переплата
AED 3 667 217
Итого за весь срок
AED 10 154 105

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай, район Оперы. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 31 678
Доход в год
AED 380 132
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Forte 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123590754
Реф объектаAS-178798
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерMuhammad Atif Hayat
BRN брокера49530
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай, район Оперы

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай, район Оперы

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос