Вид на Бурж Халифа | Полностью меблирована | VOT | Престижная локация — Даунтаун Дубай, район Оперы, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа | Полностью меблирована | VOT | Престижная локация

3спальни 4 ванных 1563 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира из трёх спален в The Address Residences Dubai Opera Tower 2, расположенная в сердце Dubai Opera District в Даунтауне Дубая, предлагает исключительную возможность владения престижным жильём с видом на легендарный Burj Khalifa. Общая площадь составляет 1 563 ft² (≈ 145 m²), четыре ванные комнаты и приватный балкон с панорамным видом на самую известную достопримечательность города. Квартира готова к заселению.

Интерьер выполнен с использованием премиальных материалов и отделки. В квартире установлены встроенные шкафы, современная кухня со встроенной техникой, система центрального кондиционирования воздуха. Полная меблировка квартиры позволяет сразу приступить к проживанию без дополнительных затрат на обстановку.

The Address Residences Dubai Opera Tower 2 расположена в оживлённом культурном центре Дубая, в непосредственной близости от ключевых ориентиров города. Burj Khalifa находится в шаговой доступности, Dubai Mall — в 2–3 минутах ходьбы, Dubai Opera — рядом с жилым комплексом. В районе представлен широкий выбор ресторанов и заведений, включая Reem Al Bawadi и Arz Lebanon. Рядом расположены премиальные отели Vida Hotels and Resorts и The Palace Hotel.

Резиденции разработаны компанией Emaar, что гарантирует высокое качество строительства и управления. Комплекс предоставляет жителям доступ к полному спектру мировых удобств, включая современный фитнес-центр и общий бассейн. Месторасположение в районе Dubai Opera District привлекает как инвесторов, так и семьи, желающих жить в самом сердце столицы ОАЭ с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.5 км · 7 мин пешком
  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 249 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 290 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 145 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 703 949

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 31 787
Сумма кредита
AED 5 437 499
Переплата
AED 4 098 624
Итого за весь срок
AED 11 348 623

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай, район Оперы. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 35 404
Доход в год
AED 424 850
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Address Residences Dubai Opera Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131137809
Реф объектаAS-156630
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAhmad Mohammadsalmanabutaha
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай, район Оперы

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай, район Оперы

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос