Сдаётся | Высокий этаж | Общинное проживание — Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

На продажу

Сдаётся | Высокий этаж | Общинное проживание

1спальни 2 ванных 621 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Afnan 4, расположенном в самом центре Dubai Production City (IMPZ), предлагает идеальное сочетание комфорта и современного дизайна. Площадь составляет 621 ft² (≈ 58 m²), две ванные комнаты и вид на спокойное окружение комплекса. Квартира готова к заселению и представляет собой отличный вариант как для инвестирования, так и для личного проживания.

Планировка включает открытую кухню с современной техникой, удобную для повседневного использования и приёма гостей. Спальня оснащена встроенными шкафами и гардеробной. В квартире также предусмотрены кабинет и прачечная, что обеспечивает практичность использования. С приватного балкона открывается вид на комплекс, создавая атмосферу спокойствия и уединённости.

Dubai Production City расположена с отличной транспортной доступностью — в нескольких минутах от Dubai Internet City и Dubai Sports City, а также неподалеку находится метро. Это обеспечивает удобное сообщение со всеми ключевыми точками Дубая и гарантирует лёгкое передвижение по эмирату.

Проект развивается компанией Deyaar, известной качественным строительством и ориентацией на комфортное проживание резидентов. Afnan 4 представляет собой закрытое, охраняемое сообщество, спроектированное для семей и инвесторов, ищущих надёжное вложение в недвижимость Дубая с хорошей репутацией девелопера.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.7 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR4.3 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 780 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 31 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 600
VAT на комиссию (5%)AED 780
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 839 280

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 420
Сумма кредита
AED 585 000
Переплата
AED 440 956
Итого за весь срок
AED 1 220 956

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 109
Доход в год
AED 61 308
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Afnan 4

Застройщик: Deyaar · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124753182
Реф объектаAS-162480
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерJad Abdallah
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос