Просторная | Отличный район | Высокая доходность — Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

На продажу

Просторная | Отличный район | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 918 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Noor 3, расположенная в Dubai Production City (IMPZ), предлагает современное жилое пространство площадью 918 ft² (≈ 85 m²). Объект готов к заселению и представлен без внутренней отделки. Высокий этаж обеспечивает преимущественный вид на сообщество, а планировка оптимизирована для максимального комфорта и приватности.

Квартира включает одну спальню и две ванные комнаты, что позволяет эффективно использовать жилую площадь. Открытая кухня оснащена современной техникой, встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения. Просторный балкон выходит на территорию сообщества. Помещение оборудовано центральным кондиционированием воздуха и буфетной зоной для удобства повседневной жизни.

Noor 3 — это современный жилой комплекс в составе Dubai Production City (IMPZ), развивающегося центра творческих и медийных индустрий на юго-западе Дубая. Сообщество известно спокойной атмосферой и близостью к ключевым магистралям. Жители имеют удобный доступ к деловым и культурным объектам, находящимся в пешей доступности и на короткой дистанции на автомобиле.

Комплекс разработан застройщиком Deyaar и представляет собой законченный проект с полной инфраструктурой. Архитектура и благоустройство территории отражают современный подход к созданию комфортного жилого пространства. Расположение в IMPZ делает объект интересным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в развивающихся районах Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.6 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.3 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 149 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 231 840

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 493
Переплата
AED 650 121
Итого за весь срок
AED 1 800 111

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 532
Доход в год
AED 90 389
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Noor 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71303268651
Реф объектаAS-167323
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос