На продажу

Квартира с 1 спальней в Afnan 2, Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Сдана | Без мебели | Общинная жизнь

1спальни 2 ванных 61 m²

Описание

Квартира с одной спальней в сердце Дубай Продакшн Сити (IMPZ) — уютное жилье в востребованном сообществе Афнан 2. Общая площадь 660 ft² (≈ 61 м²), готово к заселению. Объект продается без мебели и идеален для покупателей, ищущих баланс между современным комфортом и спокойной жизнью в закрытом сообществе.

Планировка отличается светлым, просторным дизайном с открытой кухней, органично связанной с гостиной зоной. В апартаменте две ванные комнаты и встроенные шкафы для удобного хранения вещей. Просторный балкон ориентирован на территорию комплекса и идеален для отдыха на свежем воздухе. Квартира оснащена встроенной прачечной, системой кондиционирования и крытым парковочным местом.

Афнан 2 — это современное жилое сообщество с лифтами и благоустроенным холлом в здании. Район отличается отличной транспортной доступностью: поблизости находятся Dubai Internet City и Dubai Sports City, а станция метро расположена в нескольких минутах ходьбы, обеспечивая удобное передвижение по всему Дубаю.

Сообщество представляет собой закрытый комплекс с круглосуточной охраной и спектром предусмотренных удобств для жильцов. Проект разработан с учетом потребностей современной семьи и инвесторов, ищущих стабильную резиденцию в развитой части города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.3 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.1 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.9 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 18 464 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 738 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 369 280
VAT на комиссию (5%)₽ 18 464
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 19 860 340

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 80 954
Сумма кредита
₽ 13 848 000
Переплата
₽ 10 438 209
Итого за весь срок
₽ 28 902 209

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 120 939
Доход в год
₽ 1 451 270
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Afnan 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124752042
Реф объектаAS-175454
Last Update12 октября 2026 г.
БрокерJad Abdallah
BRN брокера77879
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос