На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Hills - Tower 2, Дубай Сайенс Парк

Высокий этаж | Умная планировка | Люкс отделка

1спальни 2 ванных 834 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней на одном из верхних этажей в проекте Binghatti Hills - Tower 2, расположенная в Dubai Science Park. Просторный 834 ft² (≈ 77 m²) со статусом off-plan, сдача запланирована на Q4 2026 года. Открытый вид на Crystal Lagoon — один из главных архитектурных достоинств проекта.

Интерьер выполнен в фирменном стиле Binghatti с открытой планировкой гостиной и столовой, панорамными окнами от пола до потолка для максимального естественного освещения. Современная кухня оснащена качественной отделкой и рациональной системой хранения. Спальня предусмотрена с встроенными шкафами и полной приватностью. В квартире две полноценные ванные комнаты, что обеспечивает удобство для семьи или совместного проживания.

Dubai Science Park предоставляет отличную транспортную доступность к магистралям, бизнес-центрам, образовательным учреждениям и медицинским объектам. Высокий этаж квартиры гарантирует открытость пространства и минимизацию шума от окружающей среды, что критично для качества жилья в деловой части города.

Проект Binghatti Hills представляет собой современное жилое решение с гибкими условиями рассрочки для покупателей. Off-plan статус сочетается с премиальным расположением и перспективой капитализации на этапе до завершения строительства. Квартира рассчитана как на собственное проживание, так и на инвестирование в высокодоходный сегмент аренды жилья в динамично развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 540 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 61 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 30 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 540
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 646 690

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 752
Сумма кредита
AED 1 155 000
Переплата
AED 870 604
Итого за весь срок
AED 2 410 604

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 047
Доход в год
AED 108 570
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 2

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71607015474
Реф объектаAS-159902
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерOsama Mohammed Ahmad Abed
BRN брокера91996
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос