На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Hillviews, Дубай Сайенс Парк

Высокий этаж | Вид на бассейн | Компактный балкон | Редкое предложение

1спальни 1 ванных 664 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней на высоком этаже в проекте Binghatti Hillviews, расположенном в Dubai Science Park. Общая площадь составляет 664 ft² (≈ 62 м²), из них полезная площадь — 589 ft² (≈ 55 м²). Объект предлагается без отделки и включает паркоместо в крытом паркинге. Сдача запланирована на первый квартал 2027 года.

Квартира имеет эффективную планировку с открытой кухней-гостиной, просторной спальней и компактным балконом площадью 74 ft² (≈ 7 м²). Интерьер отличается панорамными окнами во всю высоту, современными отделочными материалами и встроенными шкафами для хранения. Балкон ориентирован на бассейн комплекса, обеспечивая приятный вид на водную гладь и озелененную территорию.

Dubai Science Park — динамично развивающийся район с удобной транспортной доступностью. Объект находится в непосредственной близости от дороги Умм Сукейм, имеет прямое соединение с шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайда. До Dubai Hills Mall — несколько минут езды, Dubai Miracle Garden и учебные заведения расположены в шаговой доступности. Рядом сосредоточены торговые центры, кафе и рестораны.

Binghatti Hillviews — проект застройщика с выраженной архитектурной индивидуальностью и премиум-класса отделкой. Комплекс предоставляет гибкие условия рассрочки при покупке, что делает приобретение доступнее для широкого круга покупателей. Высокий потенциал доходности от аренды и перспективы роста стоимости делают объект привлекательным как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих современное жилье в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.7 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 392 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 637
Доход в год
AED 91 650
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hillviews

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71754314692
Реф объектаAS-181198
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерReji Joseph
BRN брокера75904
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос