На продажу

Квартира с 1 спальней в Skyhills Residence 1, Дубай Сайенс Парк

Просторная планировка | 1 спальня + кабинет | Меблирована

1спальни 2 ванных 88 m² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней и кабинетом в Skyhills Residence 1, расположенном в Dubai Science Park, предлагает современный комфорт и функциональность на площади 950 ft² (≈ 88 м²). Полностью меблированная и готовая к заселению, она идеально подходит для профессионалов, пар или тех, кто ищет стильное жилье в развитом районе Дубая.

Планировка квартиры включает просторную гостиную-столовую, отдельную спальню, кабинет, две ванные комнаты и пудр-рум. Помещение оснащено современной кухней и характеризуется светлыми интерьерами с качественными отделочными материалами. Жилую зону дополняет приватный балкон, а для удобства хранения предусмотрена гардеробная. Предоставляется подземный паркинг.

Skyhills Residence 1 находится в Dubai Science Park, обеспечивая удобный доступ к трассе Al Khail Road и близкое соседство с торговым центром Mall of the Emirates — всего в нескольких минутах езды. Район известен разнообразием кафе, ресторанов и повседневных услуг, что создаёт комфортный образ жизни с хорошей транспортной доступностью.

Проект разработан с учётом потребностей современного городского жителя, предлагая сбалансированное сочетание жилых помещений и инфраструктуры. Комплекс расположен в динамично развивающейся части Дубая, привлекательной как для молодых профессионалов, так и для семей, ценящих качество жилья и удобство расположения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 33 927 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 357 104
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 678 552
VAT на комиссию (5%)₽ 33 928
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 36 267 220

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 148 753
Сумма кредита
₽ 25 445 700
Переплата
₽ 19 180 208
Итого за весь срок
₽ 53 107 808

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 199 325
Доход в год
₽ 2 391 896
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71601382352
Реф объектаAS-184250
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAdan Suhel Majed Alrabadi
BRN брокера89909
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос