На продажу

Роскошная жизнь | Отличные инвестиции | Прайм-локация

1спальни 2 ванных 1352 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Binghatti Hills — Tower 1 расположена в Dubai Science Park, современном деловом центре Дубая. Это off-plan проект от застройщика Binghatti, предлагающий возможность приобрести готовое жилье на этапе его разработки. Площадь квартиры составляет 1 355 ft² (≈ 126 m²), с видом на комплекс. Объект не обставлен и готов к индивидуальной отделке под предпочтения владельца.

Планировка предусматривает одну просторную спальню, две ванные комнаты и большой балкон с видом на территорию Binghatti Hills. Высокий этаж обеспечивает хорошую естественную освещённость и уединённость. На кухне предусмотрены встроенные бытовые приборы. Открытая планировка гостиной и кухонной зоны создаёт комфортное и функциональное пространство для современного образа жизни.

Dubai Science Park — динамичный микс жилых и деловых зон, находящийся в центральной части города. Район хорошо связан с остальным Дубаем благодаря транспортной инфраструктуре и близости к главным магистралям. Комплекс Binghatti Hills отличается ухоженной территорией и семейной атмосферой.

Проект развивается с гибкими условиями рассрочки для покупателей. Застройщик Binghatti — известный разработчик жилых проектов в Дубае, уделяющий особое внимание комфорту жильцов и качеству строительства. Объект хорошо подходит для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды, а также для семей, желающих приобрести современное жилье в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 683 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 67 320
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 660
VAT на комиссию (5%)AED 1 683
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 798 413

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 379
Сумма кредита
AED 1 262 250
Переплата
AED 951 446
Итого за весь срок
AED 2 634 446

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 888
Доход в год
AED 118 651
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 1

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606908458
Реф объектаAS-179007
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерMontajab Hasan
BRN брокера66050
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос