Высокий этаж | Вид на Бурж аль-Араб | Яркий — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на Бурж аль-Араб | Яркий

1спальни 2 ванных 812 ft² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней на продажу в Orchid Residence, Dubai Science Park

Квартира с одной спальней в проекте Orchid Residence расположена в динамичном сообществе Dubai Science Park. Общая площадь составляет 812 ft² (≈ 75 m²). Помещение полностью меблировано и готово к заселению. Квартира находится на высоком этаже, что обеспечивает отличный обзор и естественное освещение.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой планировкой. Кухня оборудована современной техникой и предусмотрена для комфортного приготовления пищи. Спальня просторная, с гардеробной и встроенными шкафами для хранения. В квартире два полностью оборудованных санузла. С балкона открывается вид на территорию сообщества — идеальное место для отдыха. Все системы жилья оснащены технологией «умного дома», установлена центральная система кондиционирования воздуха.

Dubai Science Park — развивающееся сообщество, которое привлекает как профессионалов, так и семьи. Район отличается спокойной атмосферой при близости к ключевым районам Дубая. Проект хорошо связан с основными магистралями города и имеет удобный доступ к коммерческим и развлекательным центрам.

Orchid Residence — современный жилой проект, созданный с ориентацией на качество и комфорт резидентов. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для потенциальных покупателей. Здание оснащено всеми необходимыми системами безопасности и предоставляет круглосуточное обслуживание. Животные приветствуются, что делает этот дом особенно привлекательным для владельцев домашних питомцев.

Квартира представляет интерес как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих комфортное жилье в спокойном сообществе с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa12.6 км · 22 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 999 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 20 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 073 740

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 384
Сумма кредита
AED 749 993
Переплата
AED 565 322
Итого за весь срок
AED 1 565 312

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 875
Доход в год
AED 70 499
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Orchid Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71274138100
Реф объектаAS-171110
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMagda Hamdan
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос