Полностью меблирована | 3 года PHPP | Просторная планировка — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | 3 года PHPP | Просторная планировка

1спальни 2 ванных 942 ft² Меблирован

Описание

Просторная однокомнатная квартира в Skyhills Residence 1 расположена в Dubai Science Park и представляет собой идеальное сочетание современного комфорта и инвестиционного потенциала. Площадь объекта составляет 942 ft² (≈ 87 m²). Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Открытый вид на город и общественные зоны проекта создают приятную атмосферу для проживания.

Планировка предусматривает открытую кухню с встроенной техникой, одну просторную спальню с ванной комнатой, вторую ванную в зоне гостиной и балкон с панорамными окнами от пола до потолка. Современные отделочные материалы и светлые оттенки визуально расширяют пространство. Одна подземная парковка включена в стоимость квартиры.

Dubai Science Park — динамично развивающееся сообщество с отличной транспортной доступностью. Объект находится в минутах ходьбы от главных магистралей и деловых центров, в 10–15 минутах езды от торговых и образовательных комплексов. Местоположение идеально для профессионалов, работающих в соседних бизнес-парках и на материковой части города.

Проект возведён проверенным застройщиком и отличается качественной архитектурой. Предусмотрена гибкая схема рассрочки на период до трёх лет, что делает квартиру доступной для различных категорий покупателей. Жилище притягивает как конечных пользователей, так и инвесторов благодаря высокому спросу на краткосрочные и долгосрочные аренды в этом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 812
Доход в год
AED 105 750
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71601376016
Реф объектаAS-165472
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOsama Mohammed Ahmad Abed
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос