Полностью меблирована | Высокий этаж | Престижное расположение — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Высокий этаж | Престижное расположение

1спальни 2 ванных 663 ft²

Описание

Современная квартира с одной спальней в Skyhills Residence 1, расположенная в инновационном сообществе Dubai Science Park, готова к заселению. Площадь составляет 657 ft² (≈ 61 m²). Объект предлагается на продажу и привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих качественный актив в динамичном районе.

Квартира спроектирована с современным подходом к функциональности и комфорту. Планировка отличается логичной организацией пространства с естественным освещением за счёт больших окон. Кухня полностью оборудована встроенной техникой, две ванные комнаты обеспечивают удобство для жильцов. Интерьер выполнен в современной стилистике с качественными материалами отделки.

Dubai Science Park представляет собой динамичное сообщество, ориентированное на бизнес и технологии. Район обладает удобным доступом к магистральным дорогам и хорошо интегрирован в транспортную сеть Дубая. В непосредственной близости расположены торговые центры, ресторане и коммерческие хабы, что обеспечивает высокий уровень удобства для жителей.

Skyhills Residence 1 — современный жилой комплекс, спроектированный с учётом потребностей как постоянных жильцов, так и инвесторов. Здание оснащено необходимой инфраструктурой для комфортной жизни. Объект привлекает внимание инвесторов благодаря растущему спросу на недвижимость в Science Park и потенциалу доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 25 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 337 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 481
Сумма кредита
AED 937 500
Переплата
AED 706 659
Итого за весь срок
AED 1 956 659

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 344
Доход в год
AED 88 125
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71601396560
Реф объектаAS-167542
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерHajar Kilani
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос