Лучшая цена | Высший этаж | План после передачи — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Лучшая цена | Высший этаж | План после передачи

1спальни 1 ванных 610 ft² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в Skyhills Residence 1, расположенная в Dubai Science Park, представляет собой современное решение для проживания. Площадь составляет 610 ft² (≈ 57 m²). Единица находится на высоком этаже и готова к заселению. Квартира предназначена для конечных пользователей и инвесторов, ищущих привлекательный актив с потенциалом доходности от аренды.

Планировка квартиры отличается функциональностью и рациональным использованием пространства. Открытая кухня интегрирована в жилую зону, что создает ощущение просторности. Спальня оснащена встроенными шкафами для хранения, а просторный балкон обеспечивает естественное освещение и вентиляцию. Один современный санузел дополняет композицию. Квартира поставляется с отделкой и мебелью.

Skyhills Residence 1 расположен в инновационной зоне Dubai Science Park — динамичном деловом центре на пересечении ключевых магистралей. От проекта легко добраться до Al Khail Road и Umm Suqeim Road, что обеспечивает быстрый доступ в Dubai Hills и к торговому центру Mall of the Emirates. Высокоэтажное положение квартиры гарантирует улучшенную приватность и панорамные виды на окружающий район.

Комплекс ориентирован на привлечение активных профессионалов и инвесторов благодаря его расположению рядом с технопарком и развивающейся инфраструктурой. Гибкие условия рассрочки облегчают процесс приобретения для целевой аудитории. Проект сочетает современные архитектурные решения с функциональностью, что делает его востребованным на рынке аренды в этом секторе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 391 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 637
Доход в год
AED 91 650
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71601421540
Реф объектаAS-169510
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKeith Ceekay Ncube
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос