Полностью меблирована | Вид на бассейн — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Вид на бассейн

1спальни 2 ванных 798 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Bella Rose, расположенная в динамичном комплексе Dubai Science Park, готова к заселению. Площадь составляет 798 ft² (≈ 74 m²). Полностью меблирована, что позволяет сразу приступить к проживанию или сдаче в аренду. Объект подходит как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды.

Квартира располагает 2 ванными комнатами и современной, полностью оборудованной открытой кухней. Планировка предусматривает балкон и 1 парковочное место. Открытая кухня интегрирована с гостиной зоной, что создаёт удобное пространство для повседневной жизни.

Dubai Science Park — это ведущий центр инноваций в Дубае, ориентированный на науку, технологии и исследования. Комплекс обеспечивает сотрудничество компаний в сфере биологических наук, энергетики и экологической устойчивости, предлагая современные объекты и поддержку для развития бизнеса. Территория отличается озеленением, парками и хорошей связанностью с основными точками города. Неподалёку расположены торговые центры, рестораны, медицинские и оздоровительные учреждения.

Проект создан с ориентацией на современный, инновационный образ жизни. Комплекс представляет собой спокойный, хорошо спланированный жилой район, сочетающий удобства городской среды с фокусом на профессиональное развитие и благополучие жителей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.4 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.6 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 030 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 41 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 20 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 030
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 104 530

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 516
Сумма кредита
AED 772 500
Переплата
AED 582 287
Итого за весь срок
AED 1 612 287

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 051
Доход в год
AED 72 615
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Bella Rose

Застройщик: Deyaar · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71224553773
Реф объектаAS-169960
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSirajuddin Choudhary
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос