Студия | Отличная инвестиция | Высокий этаж — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Студия | Отличная инвестиция | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 998 ft² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в Skyhills Astra Tower A — современный жилой проект в Dubai Science Park, инновационном деловом центре Дубая. Объект в стадии разработки, площадью 1 013 ft² (≈ 94 m²), с двумя ванными комнатами, готов к заселению по завершении строительства. Апартамент предлагается меблированным и ориентирован как на семьи, так и на инвесторов, ищущих актуальное жилье в растущем районе с высоким потенциалом доходности от аренды.

Планировка квартиры сочетает функциональность и современный комфорт. Открытая гостиная, кухня и столовая зона создают просторное единое пространство, идеальное для повседневной жизни. Полностью остекленные окна от пола до потолка и приватный балкон открывают панорамные виды на район и озеленённые территории проекта. Спальня имеет встроенные шкафы для хранения вещей, а ванные комнаты отделаны современной сантехникой и премиум-материалами.

Skyhills Astra Tower A расположена в стратегической точке Dubai Science Park с прямым доступом к будущей станции метро. Из квартиры удобно добраться до Dubai Hills Mall, Miracle Garden, Autodrome и Mall of the Emirates — расстояния исчисляются минутами на автомобиле. Downtown Dubai, Палм Джумейра и международный аэропорт находятся в 20–30 минутах езды, что обеспечивает хорошую транспортную доступность.

Проект разработан с ориентацией на современный образ жизни и инновационное сообщество. Гибкие условия рассрочки делают покупку доступнее для широкого круга покупателей. Башня интегрирована в экосистему динамично развивающегося научного и делового района, что привлекает как жильцов, так и инвесторов, видящих перспективу в долгосрочном росте стоимости недвижимости в этом секторе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.7 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 573 782
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 951
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 31 476
VAT на комиссию (5%)AED 1 574
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 682 533

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 900
Сумма кредита
AED 1 180 337
Переплата
AED 889 702
Итого за весь срок
AED 2 463 484

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 246
Доход в год
AED 110 952
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Astra Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71709298179
Реф объектаAS-171458
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерTAMAR GVINDADZE
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос