Высокий этаж | Первоначальная цена | Отличное вложение — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Первоначальная цена | Отличное вложение

1спальни 1 ванных 650 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Skyhills Residence 2, расположенном в Dubai Science Park. Высокий этаж, современный дизайн, площадь 650 ft² (≈ 60 m²). Статус off-plan с гибкими условиями рассрочки. Идеальный выбор как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих надежное имущество в одном из самых перспективных комплексов научно-технологического парка Дубая.

Квартира имеет современную планировку с одной спальней и одной ванной комнатой. Полностью остекленные от пола до потолка окна обеспечивают максимум естественного света и панорамные виды. Встроенные шкафы для хранения, качественные отделочные материалы и премиум-класс финишных покрытий создают комфортное жилое пространство. Помещение сдается без мебели, позволяя собственнику воплотить собственный дизайн-проект.

Skyhills Residence 2 расположен в динамично развивающемся Dubai Science Park, обеспечивающем легкий доступ к ключевым торговым и деловым центрам Дубая. Dubai Hills Mall находится в 10 минутах, Mall of the Emirates — в 12 минутах, Dubai Marina — в 15 минутах, Downtown Dubai — в 20 минутах. Международный аэропорт Дубая достижим за 25 минут.

Проект разработан застройщиком с фокусом на современные технологии и устойчивое развитие. Off-plan статус позволяет приобрести единицу на выгодных условиях оплаты. Комплекс привлекает как инвестиционную аудиторию, заинтересованную в потенциале доходности от аренды, так и семьи, ценящие современный образ жизни в экологичном окружении высокотехнологичного парка.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 179 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 462
Доход в год
AED 77 550
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7183843923
Реф объектаAS-172047
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOsama Mohammed Ahmad Abed
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос