На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Hills - Tower 2, Дубай Сайенс Парк

Новостройка | Частично меблирована | Близко к сдаче

1спальни 1 ванных 115 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Binghatti Hills, Tower 2, расположенная в Dubai Science Park, предлагает современное жилье для инвесторов и конечных пользователей. Площадь 1 236 ft² (≈ 115 m²) включает одну ванную комнату. Статус проекта — off-plan, что открывает возможности гибкой рассрочки платежей. Квартира не меблирована, готова к персональной отделке.

Планировка предусматривает открытую кухню с встроенной бытовой техникой и встроенными шкафами. Приватный балкон ориентирован на вид на сообщество, обеспечивая естественное освещение и вентиляцию. Высокий этаж гарантирует панорамные виды и максимальную приватность. Интегрированная система умного дома позволяет управлять основными системами квартиры через мобильное приложение.

Dubai Science Park — развивающийся район с ориентацией на технологические и образовательные учреждения. Сообщество спроектировано с учетом современных требований, обеспечивая доступ к ведущим бизнес-центрам и учебным заведениям города. Инфраструктура включает волоконно-оптическое соединение для надежной интернет-связи. Проект предусматривает закрытую парковку для каждого владельца и является пет-френдли сообществом.

Разработчик Binghatti известен современным дизайном и качественным строительством. Проект реализуется с привлечением актуальных методик в области архитектуры и инженерии. Сочетание инновационных решений и функционального дизайна делает Binghatti Hills привлекательным для покупателей, ищущих баланс между современностью и практичностью.

Объект представляет интерес как для инвесторов, стремящихся диверсифицировать портфель в развивающихся районах, так и для семей, ценящих близость к образовательным центрам и деловым районам Дубая. Потенциал доходности от аренды поддерживается растущим спросом в районе и наличием современной инфраструктуры.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 30 001 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 200 068
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 600 034
VAT на комиссию (5%)₽ 30 004
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 32 125 791

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 131 539
Сумма кредита
₽ 22 501 061
Переплата
₽ 16 960 628
Итого за весь срок
₽ 46 962 043

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 176 258
Доход в год
₽ 2 115 100
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 2

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606965746
Реф объектаAS-184403
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерFaizanahmed Khan
BRN брокера74892
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос