Угловая планировка | Высокий этаж | Первая линия пляжа — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Высокий этаж | Первая линия пляжа

2спальни 2 ванных 1570 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями на высоком этаже проекта Binghatti Hills в Дубай Сайенс Парк — перспективный объект для инвестиций и постоянного проживания. Площадь 1 570 ft² (≈ 146 м²), 2 санузла, без отделки. Расположение на высоком этаже обеспечивает оптимальный уровень освещения и приватности. Частный балкон дополняет жилое пространство.

Планировка предусматривает две раздельные спальни с собственными ванными комнатами, что удобно для семей и инвесторов, нацеленных на сдачу в аренду. Кухонная зона открыта к гостиной, типичная для современной жилой архитектуры Дубая. Просторные окна и высокие потолки создают ощущение простора. Отделка под ключ позволяет новому собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Binghatti Hills представляет собой комплексное жилое сообщество с развитой инфраструктурой для активного отдыха, оздоровления и досуга. Объект расположен в районе Дубай Сайенс Парк, известном как центр инноваций и современного жилищного развития. Из проекта удобно добраться до основных деловых центров города и шопинг-районов.

Проект разработан застройщиком Binghatti Developers и предлагается на условиях гибкой рассрочки платежей. Статус off-plan предполагает потенциал прироста стоимости к моменту сдачи объекта. Квартира привлекательна как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ориентирующихся на арендный доход и долгосрочное накопление капитала.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 299 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 91 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 45 998
VAT на комиссию (5%)AED 2 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 452 944

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 084
Сумма кредита
AED 1 724 925
Переплата
AED 1 300 197
Итого за весь срок
AED 3 600 097

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 512
Доход в год
AED 162 143
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606909706
Реф объектаAS-168361
Last Update5 июня 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос