На продажу

Студия в Skyhills Residence 1, Дубай Сайенс Парк

Полностью меблирована | Средний этаж | Smart Home

Студия 1 ванных 461 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в Skyhills Residence 1, расположенная в Dubai Science Park, предлагает современное жилое пространство площадью 461 ft² (≈ 43 m²). Квартира готова к заселению и полностью меблирована. Просторная студия с открытой планировкой и панорамными окнами от пола до потолка создает светлую и комфортную атмосферу. Интерьер оснащен современной кухней открытого типа, встроенными шкафами и одной ванной комнатой. Личный балкон с видом на район дополняет предложение. Покрытие высокого качества и продуманная планировка делают это пространство идеальным выбором для профессионалов и молодых специалистов.

Skyhills Residence 1, разработанный компанией HRE, представляет собой современный жилой комплекс с качественной отделкой и полным набором инфраструктуры. Проект включает курортные плавательные бассейны, полностью оборудованный спортзал, теннисные корты, баскетбольную площадку, беговые и велодорожки, йога-центр, озелененные террасы, игровые площадки для детей и зоны развлечений на открытом воздухе.

Развитая инфраструктура района обеспечивает удобный доступ к основным деловым центрам и социальным объектам. Dubai Science Park находится в непосредственной близости от Dubai Hills Mall, Dubai Miracle Garden, образовательных учреждений и магистральных дорог, что обеспечивает легкую связь со всеми частями города.

Объект подходит для инвесторов, ищущих недвижимость в динамичном развивающемся районе с потенциалом доходности от аренды. Меблированная студия привлекательна как для краткосрочного, так и долгосрочного размещения, предоставляя гибкий вариант собственности в хорошо спланированном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 34 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 17 000
VAT на комиссию (5%)AED 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 913 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 727
Сумма кредита
AED 637 500
Переплата
AED 480 528
Итого за весь срок
AED 1 330 528

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 994
Доход в год
AED 59 925
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71601387152
Реф объектаAS-182717
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерAdan Suhel Majed Alrabadi
BRN брокера89909
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос