Новостройка | Q3 Handover | Smart Home — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Новостройка | Q3 Handover | Smart Home

Студия 1 ванных 460 ft²

Описание

Студия в Binghatti Hill Views — премиальный жилой проект застройщика Binghatti Developers в сердце Dubai Science Park. Компактное, но функционально продуманное пространство площадью 460 ft² (≈ 43 m²) создано для инвесторов и покупателей, ориентированных на долгосрочную стоимость в одном из быстроразвивающихся районов Дубая. В собственности один паркоместо. Сдача — октябрь 2026 года.

Студия выполнена в современной архитектурной манере с эффективной планировкой и качественными отделочными материалами. Современный дизайн интерьеров, минималистичная расстановка мебели и премиальные финишные покрытия формируют функциональный жилой модуль, подходящий как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Binghatti Hill Views располагается в Dubai Science Park — бизнес-ориентированной зоне с устойчивым спросом на краткосрочную и долгосрочную аренду. Проект находится в нескольких минутах от Dubai Hills Mall, имеет удобный доступ к магистралям Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До Mall of the Emirates, Dubai Marina, Downtown Dubai и Business Bay — несколько минут езды, что обеспечивает высокую мобильность жителей.

Застройщик Binghatti Developers предлагает гибкие условия рассрочки при покупке квартиры до её сдачи. Сообщество ориентировано на комфортный образ жизни с развитой инфраструктурой, зелёными зонами отдыха и розничными центрами на территории. Studio привлекает инвесторов потенциалом доходности от аренды благодаря расположению в динамично развивающемся районе с постоянным притоком профессионалов и деловых путешественников.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 930 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 37 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 18 600
VAT на комиссию (5%)AED 930
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 999 480

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 078
Сумма кредита
AED 697 500
Переплата
AED 525 755
Итого за весь срок
AED 1 455 755

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 464
Доход в год
AED 65 565
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hillviews

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71754324024
Реф объектаAS-173897
Last Update21 июня 2026 г.
БрокерHirra Javed Naqvi
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос