На продажу

Студия в Binghatti Hillviews, Дубай Сайенс Парк

Низкий этаж | Вид на бассейн | Высокий ROI

Студия 1 ванных 40 m² 1парковка

Описание

Студия на продажу в проекте Binghatti Hillviews, расположенном в Dubai Science Park — современном деловом центре Дубая. Квартира площадью 425 ft² (≈ 40 м²) имеет 1 ванную комнату и предоставляет виды на бассейн и озеленённую территорию сообщества. Объект находится в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки при покупке.

Студия спланирована как открытое пространство с современной планировкой, удобной для проживания в городе или как инвестиционный актив. Помещение поставляется в состоянии «черновая отделка», что позволяет покупателю адаптировать интерьер под собственные предпочтения. Окна ориентированы на озеленённую часть комплекса, обеспечивая естественное освещение и спокойную атмосферу.

Binghatti Hillviews расположена в Dubai Science Park — динамичном квартале, созданном как инновационный деловой кластер. Комплекс имеет удобный доступ к автостраде Umm Suqeim Road и находится в близости к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, обеспечивая быструю связь со всеми частями Дубая. До Бизнес Бэя и Даунтауна можно добраться за 10–15 минут.

Проект разработан застройщиком Binghatti, известным созданием современных жилых комплексов с качественной отделкой и полным набором удобств для жителей. Завершение строительства запланировано на 2024–2025 годы. Студия привлекательна как для инвесторов, ищущих объекты в быстроразвивающемся районе, так и для специалистов, которые хотят жить в престижной локации с современной инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 18 002 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 720 096
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 360 048
VAT на комиссию (5%)₽ 18 002
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 19 394 816

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 78 930
Сумма кредита
₽ 13 501 800
Переплата
₽ 10 177 253
Итого за весь срок
₽ 28 179 653

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 105 764
Доход в год
₽ 1 269 169
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hillviews

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71754228450
Реф объектаAS-187456
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерSally Debs
BRN брокера94638
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос