На продажу

Студия в Empire Livings, Дубай Сайенс Парк

Инвестиционное предложение | Просторная студия | Балкон

Студия 1 ванных 34 m²

Описание

Студия в Empire Livings, Dubai Science Park, предлагается в статусе off-plan resale. Общая площадь составляет 363 ft² (≈ 34 m²), внутренняя площадь 303 ft² (≈ 28 m²), балкон 60 ft² (≈ 6 m²). Одна ванная комната. Ожидаемая сдача — Q4 2027. Квартира подходит для инвесторов, ищущих доступный вариант в развивающемся районе Dubai Science Park.

Студия спроектирована по открытой схеме с единым пространством для жилой и спальной зоны, встроенной кухней, современной ванной и приватным балконом. Практичная планировка обеспечивает эффективное использование площади.

Empire Livings — современный жилой комплекс, разработанный Empire Developments. Проект расположен в Dubai Science Park и обеспечивает удобный доступ к основным магистралям, медицинским и образовательным учреждениям, торговым центрам и более широкому сообществу Al Barsha South. Сообщество Dubai Science Park продолжает активно развиваться как инновационный район Дубая.

Проект создан с ориентацией на современный городской образ жизни и предоставляет полный спектр жилищных удобств. Гибкие условия рассрочки и возможность приобретения на вторичном рынке делают эту студию привлекательным вариантом для начинающих инвесторов, желающих войти на рынок недвижимости Дубая с минимальными входными барьерами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.7 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.7 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 19 618 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 784 720
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 392 360
VAT на комиссию (5%)₽ 19 618
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 21 108 968

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 86 014
Сумма кредита
₽ 14 713 500
Переплата
₽ 11 090 597
Итого за весь срок
₽ 30 708 597

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 115 256
Доход в год
₽ 1 383 069
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Empire Livings

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71641103408
Реф объектаAS-183641
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера77224
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос