На продажу

Квартира с 2 спальнями в Yigo Luxe, Дубай Силикон Оазис (DSO)

Легкий 1% ежемесячно | Умный дом | Гибкая планировка

2спальни 1 ванных 122 m² 1парковка

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями в проекте Yigo Luxe, расположенном в сердце Дубай Силикон Оазис. Общая площадь составляет 1 310 ft² (≈ 122 m²), включая просторный приватный балкон площадью 565 ft². Жилая единица находится на 23-м этаже и предлагает современный layout, спроектированный для комфортного повседневного проживания с возможностью использования дополнительного пространства под офис или гостевую зону.

Квартира отличается продуманной планировкой с двумя отдельными спальнями, одной ванной комнатой и просторной гостиной. Обширный приватный балкон органично расширяет жилое пространство и становится полноценной зоной отдыха. Кухня и санузлы выполнены с использованием качественных материалов премиум-сегмента. Практичное хранилище и зонирование помещений обеспечивают удобство организации повседневной жизни.

Yigo Luxe возведён в одном из ведущих деловых и инновационных районов Дубая — Dubai Silicon Oasis. Район хорошо развит и обеспечен образовательными, медицинскими и торговыми учреждениями, а также бизнес-центрами и офисными комплексами. Прямая доступность основных транспортных артерий и близость к ключевым районам города делают локацию привлекательной для профессионалов и семей.

Проект разработан как вертикальный lifestyle-центр, где жители могут жить, работать и отдыхать в одном комплексе. Yigo Luxe включает кровельный бассейн с видом на горизонт города, озеленённые небесные сады, оздоровительные зоны, семейные пространства и коворкинговые помещения. Сдача проекта запланирована на Q1 2030. Предусмотрена гибкая схема рассрочки платежей (20/80), что делает приобретение доступнее для инвесторов и end-users.

Объект подходит как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря месторасположению и инфраструктуре района, так и для профессионалов, ценящих интегрированное пространство для работы и жизни в развивающемся технологическом центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.6 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 52 365 935
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 094 648
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 047 324
VAT на комиссию (5%)₽ 52 369
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 55 854 546

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 229 595
Сумма кредита
₽ 39 274 451
Переплата
₽ 29 603 908
Итого за весь срок
₽ 81 969 843

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Силикон Оазис (DSO). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 410 636
Доход в год
₽ 4 927 634
Окупаемость
≈ 10.6 лет

О проекте

Yigo Luxe

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71994978341
Реф объектаAS-186349
Last Update2 ноября 2026 г.
БрокерFarouk Jelousi Zada
BRN брокера53920
Похожие объекты

Ещё в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос