На продажу

Торговое помещение в Yigo Luxe, Дубай Силикон Оазис (DSO)

Торговое помещение | Silicon Oasis | Off-plan

Студия 0 ванных 54 m²

Описание

Коммерческое помещение на первом этаже проекта Yigo Luxe в Дубай Силикон Оазис — современный розничный объект в развивающемся районе инноваций. Площадь 585 ft² (≈ 54 m²). Проект находится на этапе разработки. Тип продажи — прямая реализация с гибкими условиями рассрочки.

Помещение расположено на уровне земли с фасадом на улицу, что обеспечивает высокую видимость и естественный проход потока клиентов. Незаполненная отделка позволяет адаптировать пространство под специфику вашего бизнеса. Открытая планировка и современная архитектура здания создают профессиональный имидж для любого розничного или сервисного направления.

Yigo Luxe — смешанный комплекс жилого и коммерческого назначения, интегрирующий апартаменты, магазины и зоны общего пользования. Расположение в Дубай Силикон Оазис обеспечивает удобный доступ к магистральной дорожной сети района и прямой контакт с резидентской базой проекта. Окружающий район активно развивается как центр технологических компаний и стартапов.

Объект привлекателен для предпринимателей, ищущих коммерческое пространство в сформировавшемся сообществе с гарантированным потоком жилых и деловых посетителей. Розничная единица в составе полнофункционального комплекса предоставляет потенциал как для собственного бизнеса, так и для развития портфеля коммерческой недвижимости в растущем районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.6 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 796 495
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 031 871
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 015 935
VAT на комиссию (5%)₽ 50 799
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 189 370

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 222 713
Сумма кредита
₽ 38 097 371
Переплата
₽ 28 716 660
Итого за весь срок
₽ 79 513 155

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Силикон Оазис (DSO). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 398 329
Доход в год
₽ 4 779 950
Окупаемость
≈ 10.6 лет

О проекте

Yigo Luxe

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71994943559
Реф объектаCS-185462
Last Update2 ноября 2026 г.
БрокерLojain Al Sirawan
BRN брокера65127
Похожие объекты

Ещё в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос