На продажу

Торговое помещение в Yigo Luxe, Дубай Силикон Оазис (DSO)

Уличный фасад | Silicon Oasis | Off-plan

Студия 0 ванных 78 m² 1парковка

Описание

Коммерческое помещение в проекте Yigo Luxe, расположенном в Дубай Силикон Оазис — смешанном жилищно-коммерческом развитии с розничными площадями на первой линии. Единица RETAIL 07 площадью 839 ft² (≈ 78 m²) расположена на уровне земли и предлагает современный адрес для бизнеса в одном из сложившихся инновационных районов Дубая. Проект находится на стадии разработки и готов принять арендаторов согласно гибкой схеме платежей.

Помещение выполнено в формате open-plan, без встроенных перегородок, что позволяет адаптировать пространство под различные форматы розницы, услуг или лёгкого офиса. Прямой выход на улицу обеспечивает видимость и доступность для клиентов, а современная отделка соответствует архитектурным стандартам развития.

Yigo Luxe сочетает жилую составляющую, уличную коммерцию и общие зоны отдыха в единой среде. Инфраструктура района обеспечивает удобный доступ к дорожной сети, а сама локация в Дубай Силикон Оазис привлекает как постоянное население, так и поток посетителей. Район позиционируется как центр деловой и инновационной активности Дубая.

Проект ориентирован на предпринимателей и малые компании, ищущих качественную розничную или офисную площадь в развивающемся сообществе с активной демографией. Офф-план статус позволяет зафиксировать условия приобретения согласно предложенному плану рассрочки до ввода объекта в эксплуатацию.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.6 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 61 505 615
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 460 236
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 230 118
VAT на комиссию (5%)₽ 61 508
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 65 551 747

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 269 667
Сумма кредита
₽ 46 129 211
Переплата
₽ 34 770 821
Итого за весь срок
₽ 96 276 436

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Силикон Оазис (DSO). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 482 307
Доход в год
₽ 5 787 678
Окупаемость
≈ 10.6 лет

О проекте

Yigo Luxe

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71994944145
Реф объектаCS-185468
Last Update2 ноября 2026 г.
БрокерSucheta Banik
BRN брокера48507
Похожие объекты

Ещё в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос