На продажу

Торговое помещение в Yigo Luxe, Дубай Силикон Оазис (DSO)

Розничная возможность | Prime DSO | Новая застройка

Студия 0 ванных 51 m²

Описание

Коммерческое помещение в проекте YIGO LUXE, расположенном в Дубай Силикон Оазис, представляет собой современное розничное пространство в многофункциональном комплексе с жилыми и коммерческими компонентами. Единица находится на первом этаже в активной розничной зоне и готовится к вводу в соответствии с графиком девелопера. Площадь помещения составляет 547 ft² (≈ 51 м²). Помещение без отделки и готово к адаптации под требования будущего владельца.

YIGO LUXE — это смешанный проект, объединяющий жилые апартаменты и уличную розницу в единой среде. Розничное пространство позиционируется для предпринимателей и бизнесов, стремящихся утвердиться в растущем сообществе с доступом как к жилой базе проекта, так и к более широкому потребительскому рынку Дубай Силикон Оазис.

Расположение в Дубай Силикон Оазис обеспечивает удобное подключение к дорожной сети и позиционирует объект в одном из признанных инновационных районов Дубая. Проект разработан с акцентом на современную архитектуру, благоустройство территории и набор объектов досуга, создающих активную среду для жителей и посетителей.

Девелопер предлагает гибкие условия рассрочки платежей, облегчая процесс покупки коммерческой недвижимости для инвесторов и операторов. Проект ориентирован на предпринимателей, розничных операторов и инвесторов, рассматривающих покупку коммерческой единицы в стратегическом местоположении с потенциалом доходности от аренды в динамичном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.6 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 47 519 135
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 900 776
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 950 388
VAT на комиссию (5%)₽ 47 522
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 50 712 091

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 208 344
Сумма кредита
₽ 35 639 351
Переплата
₽ 26 863 878
Итого за весь срок
₽ 74 383 013

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Силикон Оазис (DSO). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 372 629
Доход в год
₽ 4 471 551
Окупаемость
≈ 10.6 лет

О проекте

Yigo Luxe

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71994944241
Реф объектаCS-185469
Last Update3 ноября 2026 г.
БрокерFarouk Jelousi Zada
BRN брокера53920
Похожие объекты

Ещё в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос