На продажу

Студия в Yigo Luxe, Дубай Силикон Оазис (DSO)

20/80 План | Общее рабочее пространство | Гибкая планировка

Студия 1 ванных 44 m² 1парковка

Описание

Студия с отдельной спальней в проекте YIGO LUXE, расположенном в сердце Бизнес-района Dubai Silicon Oasis. Это жилое пространство площадью 471 ft² (≈ 44 м²) — комбинация гибкой планировки студии и отдельного спального модуля — предназначено для современного городского жителя, который ценит функциональность и адаптивность. Помещение находится на 14-м этаже и готово к заселению в первом квартале 2030 года.

Проект реализуется по схеме 20/80 с гибкими условиями рассрочки платежа. Один санузел обслуживает оба функциональных пространства. Концепция с подвижной перегородкой позволяет трансформировать студию-гостиную из открытого пространства в приватную комнату в зависимости от потребностей. Балкон площадью 140 ft² (≈ 13 м²) естественным образом расширяет жилую зону и выходит на панораму района. Отделка предусматривает керамику Versace Ceramics в избранных зонах, а кухня и ванная оборудованы фурнитурой Newform.

YIGO LUXE создан как вертикальный центр образа жизни: четыре ландшафтных sky garden, бассейн на крыше с видом на горизонт города, 600 м² коворкинга с переговорными и деловой зоной, фитнес-центр, йога-студия, трека для бега, кинотеатр под открытым небом, зоны для детей и питомцев, мини-гольф. Комплекс расположен на пересечении крупных магистралей, что обеспечивает удобный доступ к образовательным учреждениям, медицинским и торговым центрам района.

YIGO LUXE — проект застройщика, разработанный как гибридная резиденция для профессионалов tech-индустрии и предпринимателей. Архитектура сочетает интеллектуальные планировки с интегрированными пространствами для работы, благополучия и социальной жизни. Недвижимость подходит как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду на краткосрочной основе, так и для конечных пользователей, нуждающихся в компактном жилье с офисной инфраструктурой в структуре дома.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.6 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 23 377 455
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 935 109
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 467 555
VAT на комиссию (5%)₽ 23 380
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 25 097 769

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 102 497
Сумма кредита
₽ 17 533 091
Переплата
₽ 13 215 920
Итого за весь срок
₽ 36 593 375

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Силикон Оазис (DSO). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 183 318
Доход в год
₽ 2 199 819
Окупаемость
≈ 10.6 лет

О проекте

Yigo Luxe

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71994964247
Реф объектаAS-186089
Last Update2 ноября 2026 г.
БрокерSucheta Banik
BRN брокера48507
Похожие объекты

Ещё в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос