Подлинная перепродажа | Lagoon Community | Вскоре сдача — Dubai South, Дубай

На продажу

Подлинная перепродажа | Lagoon Community | Вскоре сдача

1спальни 1 ванных 636 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Azizi Venice — уникальная возможность приобрести жилье в новом прибрежном сообществе Дубая, вдохновленном атмосферой Венеции. Развитие расположено в районе Дубай Саут и предлагает современный образ жизни у воды с панорамными видами на лагуны и каналы. Площадь квартиры составляет 636 ft² (≈ 59 m²), планировка включает одну спальню, одну ванную комнату и предполагает сдачу в статусе off-plan.

Интерьер спроектирован с учетом максимального комфорта и естественного освещения. Открытая планировка кухни органично интегрирована в жилое пространство, а панорамные окна от пола до потолка наполняют помещение светом и создают ощущение простора. Отделка выполнена из материалов высокого качества, что обеспечивает долговечность и эстетическую привлекательность. Планировка оптимизирована для функциональности и современного стиля жизни.

Azizi Venice представляет собой мастер-планированное сообщество с развитой инфраструктурой и многообразием развлечений. Проект расположен в стратегически важной части Дубая, обеспечивая удобный доступ к основным транспортным магистралям и ключевым районам города. Сообщество создано застройщиком Azizi Development и спроектировано с учетом принципов устойчивого развития и высокого качества жизни. Гибкие условия рассрочки при покупке делают проект доступным для широкого круга инвесторов и конечных пользователей.

Квартира идеальна как для первичного жилья, так и для инвестиционного портфеля. Локация в развивающемся районе с растущей инфраструктурой предоставляет потенциал доходности от аренды и долгосрочного прироста стоимости имущества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.9 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.3 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah30.1 км · 52 мин на машине
  • Mall of the Emirates31.3 км · 54 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah33 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 995 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 39 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 19 900
VAT на комиссию (5%)AED 995
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 068 445

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 363
Сумма кредита
AED 746 250
Переплата
AED 562 501
Итого за весь срок
AED 1 557 501

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 965
Доход в год
AED 83 580
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 4 Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71607357973
Реф объектаAS-152173
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерMohamed Azmie Mohamed Ariff
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос