На шаг от Gems School | Готово через 14 месяцев — Dubai South, Дубай

На продажу

На шаг от Gems School | Готово через 14 месяцев

1спальни 2 ванных 828 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Courtyard One — эксклюзивная малоэтажная резиденция от застройщика Golden Light, расположенная в центре Дубай Саут в нескольких метрах от международной школы Gems Founders. Площадь составляет 828 ft² (≈ 77 m²). Проект находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей в марте–апреле 2027 года.

Квартира спроектирована с максимальной функциональностью и естественным освещением. Современная гостиная–столовая, просторная спальня и гостевой санузел органично размещены в оптимизированном плане. Кухня полностью оснащена немецкой бытовой техникой высокого качества. Отделка выполнена с вниманием к деталям в современном стиле.

Courtyard One — это развитие низкой плотности с всего 47 единицами, создающее приватную, ориентированную на соседство атмосферу. Локация обеспечивает быстрый доступ к образовательным учреждениям и основным точкам притяжения Дубай Саут. Район переживает активное развитие и привлекает как жилых, так и инвестиционных покупателей.

Финансирование предусмотрено по гибкому плану: 70% в период строительства, 30% после передачи квартиры в течение одного года. Проект ориентирован на конечных пользователей и инвесторов, ищущих качественное жильё в развивающемся районе Дубая с потенциалом доходности от аренды и долгосрочного роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.9 км · 34 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.8 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22 км · 38 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 205 344
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 214
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 107
VAT на комиссию (5%)AED 1 205
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 291 620

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 285
Сумма кредита
AED 904 008
Переплата
AED 681 414
Итого за весь срок
AED 1 886 758

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 437
Доход в год
AED 101 249
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Courtyard One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71804610940
Реф объектаAS-161466
Last Update30 апреля 2026 г.
БрокерMajd Mikhael
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос