1 год PHPP | Рядом с Gems School | Полностью отделана — Dubai South, Дубай

На продажу

1 год PHPP | Рядом с Gems School | Полностью отделана

1спальни 2 ванных 778 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Courtyard One, эксклюзивной малоэтажной резиденции в сердце Дубай Саут, всего в нескольких метрах от международной школы Gems Founders. Площадь 778 ft² (≈ 72 m²), 2 ванные комнаты, готовность по плану — март/апрель 2027 года. Предложение привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих качественную недвижимость в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая.

Квартира спроектирована с тщательным вниманием к функциональности и естественному освещению. Современная открытая планировка объединяет гостиную и столовую, просторная спальня обеспечивает комфорт, две ванные комнаты включают гостевую. Кухня полностью оснащена немецкой техникой премиум-класса; внутренняя отделка отличается современным стилем и тщательно продуманными деталями. Интеллектуальная организация пространства максимизирует удобство при компактной площади.

Courtyard One — интимный проект всего из 47 единиц с концепцией курортного образа жизни в приватной, ориентированной на сообщество среде. Локация обеспечивает удобный доступ к школам, торговым центрам и основным транспортным артериям Дубай Саута. Район активно развивается и привлекает семьи, ищущие баланс между близостью к городским удобствам и спокойной атмосферой.

Разработчик предлагает гибкие условия оплаты: 70% в период строительства, 30% после передачи квартиры с рассрочкой на один год. Проект позиционируется на фоне сильного потенциала роста стоимости и стабильного спроса на качественное жилье в этом секторе. Для инвесторов квартира обладает потенциалом доходности от аренды благодаря растущему спросу на жилую недвижимость в Дубай Саут.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.9 км · 34 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.8 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22 км · 38 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 132 797
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 45 312
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 656
VAT на комиссию (5%)AED 1 133
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 214 648

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 967
Сумма кредита
AED 849 598
Переплата
AED 640 401
Итого за весь срок
AED 1 773 198

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 930
Доход в год
AED 95 155
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Courtyard One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71804611900
Реф объектаAS-161608
Last Update26 мая 2026 г.
БрокерMajd Mikhael
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос