Угловая планировка | Вид на лагуну | Первоначальная цена — Dubai South, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Вид на лагуну | Первоначальная цена

1спальни 2 ванных 676 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Azizi Venice 5 Tower A предлагается в продажу как вторичный вариант. Это угловой модуль площадью 676 ft² (≈ 63 m²) с двумя ванными комнатами, расположенный в инновационном водном сообществе Дубая. Квартира находится в стадии off-plan с видом на лагуну и занимает одно из наиболее желаемых положений в развитии проекта. Готов к заселению в ближайшие кварталы.

Планировка отличается угловым расположением, которое обеспечивает повышенную приватность и дополнительное естественное освещение. Квартира оснащена современной открытой кухней с высококачественной отделкой, панорамными окнами от пола до потолка и эффективной компоновкой. Спальня и ванные комнаты отделаны с вниманием к деталям, прямой вид на лагуну создаёт атмосферу премиум-класса.

Azizi Venice 5 Tower A расположена в развивающемся микрорайоне Дубай Саут, вдохновлённом архитектурой и атмосферой Венеции. Комплекс характеризуется наличием собственной системы каналов, кристальной лагуны, ландшафтных парков и современной инфраструктуры. Район обеспечен надежной транспортной связью и находится в непосредственной близости от ключевых деловых центров Дубая.

Проект разработан застройщиком Azizi и отличается концепцией курортного образа жизни с элементами водного ландшафта. Условия рассрочки предусмотрены гибкими сроками платежа в соответствии с фазами строительства. Объект позиционируется как привлекательный вариант для покупателей, ищущих премиальное жилье с инвестиционным потенциалом в динамично развивающемся секторе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.2 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.8 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.1 км · 41 мин на машине
  • Palm Jumeirah27.9 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.1 км · 50 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.8 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 232 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 500
Переплата
AED 650 127
Итого за весь срок
AED 1 800 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 050
Доход в год
AED 96 600
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 5 Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71550113616
Реф объектаAS-169577
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос