На продажу

Квартира с 1 спальней в Azizi Venice 14 Building G, Dubai South

Кристалл Лагун | Люкс-класс | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 67 m²

Описание

Квартира в комплексе Azizi Venice — исключительный проект на водной основе в Дубай Саут, где современная архитектура сочетается с курортным образом жизни. Комплекс спроектирован вокруг кристально чистой лагуны и предлагает резидентам уникальное водное окружение. Предлагаемая 1-спальная квартира площадью 725 ft² (≈ 67 m²) находится на этапе разработки, с ожиданием передачи в ближайшие периоды.

Квартира выполнена без отделки и представляет собой открытую планировку с совмещённой кухней и столовой, спальней, двумя санузлами и приватным балконом. Окна во всю высоту помещения обеспечивают естественное освещение и связь с внешним пространством. Встроенные шкафы и крытое парковочное место завершают функциональную комплектацию.

Азизи Венеция расположена в динамично развивающемся районе Дубай Саут, вблизи международного аэропорта Аль-Мактум. Район переживает активную трансформацию, а проект интегрирован в развивающуюся инфраструктуру, что обеспечивает удобный доступ к торговым, развлекательным и культурным объектам.

Проект разработан группой Azizi как жилой комплекс нового поколения с гибкими условиями рассрочки для покупателей. Лагуна площадью 18 км, пляжные зоны, набережная, озеленённые территории и культурные площадки формируют привлекательное и полноценное окружение для сообщества.

Квартира представляет интерес для инвесторов, ориентированных на долгосрочный прирост стоимости имущества в развивающемся районе, а также для конечных пользователей, ценящих водный образ жизни и современные удобства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.7 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.1 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.8 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates31.1 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.7 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 20 772 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 830 880
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 415 440
VAT на комиссию (5%)₽ 20 772
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 22 333 362

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 91 073
Сумма кредита
₽ 15 579 000
Переплата
₽ 11 742 985
Итого за весь срок
₽ 32 514 985

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 145 404
Доход в год
₽ 1 744 848
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 14 Building G

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611800187
Реф объектаAS-187436
Last Update11 ноября 2026 г.
БрокерShahrukh Khan
BRN брокера54503
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос