Без комиссии DLD | Готово к заселению | Полностью меблирована — Dubai South, Дубай

На продажу

Без комиссии DLD | Готово к заселению | Полностью меблирована

2спальни 3 ванных 972 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Majestique Residence 2, расположенная в развивающемся районе Дубай Саут, готова к немедленному заселению. Общая площадь составляет 972 ft² (≈ 90 m²), три полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи. Квартира поставляется полностью меблирована с современной отделкой и функциональной планировкой, идеально подходящей как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Апартамент отличается светлыми просторными интерьерами с открытой планировкой, встроенными шкафами для хранения и балконом с видом на внутренний периметр комплекса. Современные материалы отделки и продуманная планировка обеспечивают комфортное пространство для ежедневной жизни. На территории комплекса предусмотрена выделенная парковка.

Majestique Residence 2 расположен в стратегически выгодном месте Дубай Саут — динамично развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью. Квартал находится в непосредственной близости от международного аэропорта имени Аль-Мактума, имеет удобный доступ к Expo City и паркам развлечений Дубая. Территория хорошо связана с основными магистралями E311 и E611, что обеспечивает быстрое сообщение с центральными районами эмирата. Рядом расположены учебные учреждения, включая школу Gems Founder, магазины и рестораны.

Проект Majestique Residence 2 предлагает современный жилой комплекс с полным набором инфраструктуры, включая круглосуточную охрану, бассейн, оборудованный тренажёрный зал, детскую игровую зону и скоростные лифты. Комплекс представляет собой привлекательный вариант для семей, ищущих качественное жилье в доступном районе, а также для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды в быстрорастущей части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.2 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.8 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.2 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 263 300
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 532
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 25 266
VAT на комиссию (5%)AED 1 263
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 352 061

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 539
Сумма кредита
AED 947 475
Переплата
AED 714 178
Итого за весь срок
AED 1 977 478

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 843
Доход в год
AED 106 117
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Majestique Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71290697860
Реф объектаAS-154716
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос