На продажу

Квартира с 2 спальнями в Azizi Venice 9 - Tower B, Dubai South

Премиум образ жизни | Инвестиционный проект | Средний этаж

2спальни 2 ванных 94 m² 1парковка

Описание

Квартира в башне B комплекса Azizi Venice 9 в развивающемся районе Дубай Саут. Объект площадью 1 016 ft² (≈ 94 м²) с двумя спальнями и двумя ванными комнатами готов к сдаче в четвёртом квартале 2026 года. Квартира расположена на высоком этаже, угловая планировка обеспечивает панорамные виды на лагуну и территорию комплекса.

Открытая планировка объединяет просторные гостиную и столовую с полностью оснащённой современной кухней. Потолки от пола до потолка пропускают естественный свет и подчёркивают видовые преимущества угловой позиции. Спальные помещения с встроенными гардеробами, ванные комнаты оформлены в современном стиле. Квартира включает систему умного дома и приватный балкон с видом на лагуну.

Azizi Venice — это мастер-план водоёмного сообщества, вдохновлённый европейской архитектурой набережных. На территории высаженные парки, пешеходные зоны, розничные и ресторанные точки. Расположение в Дубай Саут обеспечивает прямую связь с международным аэропортом Аль Мактум, магистралями и основными коммерческими центрами.

Проект разработан Azizi Developments. Финансирование реализуется на гибких условиях рассрочки. Объект привлекателен как для конечных пользователей, ищущих современное жильё в водоёмной среде, так и для инвесторов, желающих воспользоваться потенциалом доходности от аренды в одном из самых быстро развивающихся регионов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 428 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 657 144
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 828 572
VAT на комиссию (5%)₽ 41 429
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 44 250 015

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 181 641
Сумма кредита
₽ 31 071 450
Переплата
₽ 23 420 731
Итого за весь срок
₽ 64 849 331

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 290 000
Доход в год
₽ 3 480 002
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 9 - Tower B

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71552718299
Реф объектаAS-178020
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAdan Suhel Majed Alrabadi
BRN брокера89909
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос