На продажу

Таунхаус с 2 спальнями в The Pulse Villas, Dubai South

Специалист по недвижимости | Первый ряд | Закрытое сообщество

2спальни 4 ванных 130 m²

Описание

Таунхаус с 2 спальнями и комнатой для прислуги в проекте The Pulse Villas в Дубай Саут. Площадь 1 397 ft² (≈ 130 m²), готов к заселению. Продажа, свободен при передаче.

Таунхаус расположен в однорядном доме и отличается просторной планировкой, редкой для резидентальных комплексов Дубай Саут. Четыре полностью оборудованные ванные комнаты обслуживают основные спальни и вспомогательные зоны. Интерьер выполнен в современном стиле с качественными отделочными материалами. Наличие отдельной комнаты для прислуги — ценное дополнение для семей с персоналом. Жилое пространство рационально организовано с учётом потребностей активной семьи.

The Pulse Villas — семейный комплекс, расположенный в динамично развивающемся районе Дубай Саут. Сообщество обеспечивает удобный доступ к парковым зонам, розничным объектам и магистральным дорогам эмирата. Близость к транспортной инфраструктуре делает коммутацию в другие районы Дубая практичной и быстрой. Однорядная типология таунхаусов гарантирует дополнительную приватность и отсутствие соседей по боковым стенам.

Объект в отличном состоянии и готов к немедленному вселению. Планировка таунхауса предназначена для семей, ценящих пространство и функциональность в установленном бюджете жилья Дубай Саута. Инвестиционный потенциал подкреплён растущей популярностью района среди российских покупателей, рассматривающих долгосрочное проживание или租赁ный доход от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR16.9 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.7 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.8 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.7 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 55 392 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 215 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 107 840
VAT на комиссию (5%)₽ 55 392
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 59 040 948

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 242 862
Сумма кредита
₽ 41 544 000
Переплата
₽ 31 314 626
Итого за весь срок
₽ 86 706 626

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 387 744
Доход в год
₽ 4 652 928
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Villas

Застройщик: Dubai South · с 2006

О застройщике

Dubai South

Постоянная разработка и внедрение решений и систем, которые делают Dubai South наиболее удобным и выгодным местом для ведения бизнеса и развития компаний.

Все проекты Dubai South →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69357133046
Реф объектаVS-182769
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOla Mohamed Omar Khalil Abdelfatah
BRN брокера75783
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос