Просторная 2 Br | Govt Developer | 3 Years Phpp — Dubai South, Дубай

На продажу

Просторная 2 Br | Govt Developer | 3 Years Phpp

2спальни 3 ванных 1245 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне South Living, расположенная в районе Дубай Саут — одном из самых динамично развивающихся районов эмирата. Проект представляет собой премиум-резиденцию в составе мастер-плана Dubai South, где современная архитектура сочетается с концепцией устойчивого развития и интегрированного образа жизни. Площадь жилого пространства составляет 1 245 ft² (≈ 116 м²). Квартира предлагается на условиях off-plan с ожидаемой сдачей в ближайшие периоды. Это незавершенный объект, доступный к приобретению с привлекательными условиями рассрочки.

Планировка включает две спальни с встроенными гардеробами и en-suite ванными комнатами, что обеспечивает приватность и удобство для каждого члена семьи. В квартире предусмотрены три полноценные ванные комнаты, кухня полуоткрытого типа с полной отделкой и балкон. Жилое пространство спроектировано с учетом современных стандартов комфорта; к квартире прилагается одно парковочное место.

South Living расположена в сердце жилого района Dubai South, что обеспечивает прямой доступ к Expo Road и отличную транспортную связность с основными магистралями Дубая. Район находится в непосредственной близости от Expo City Dubai и в нескольких минутах от международного аэропорта Al Maktoum. Окружающая инфраструктура включает парки, супермаркеты, салоны и объекты социального назначения.

Проект разработан с применением современных технологий умного дома и принципов экологической устойчивости. Предложены гибкие условия рассрочки с минимальным первоначальным взносом, что делает приобретение доступным для широкого круга покупателей. Кроме того, предусмотрены льготы по регистрационному сбору и коммунальным платежам на начальный период владения.

Квартира представляет интерес как для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды в растущем районе, так и для конечных пользователей, ищущих спокойное жилье с современными удобствами вдали от центра Дубая, но с хорошей доступностью ко всем необходимым объектам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)9.2 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.2 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.8 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.1 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.9 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 647 500
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 65 900
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 32 950
VAT на комиссию (5%)AED 1 648
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 760 748

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 223
Сумма кредита
AED 1 235 625
Переплата
AED 931 377
Итого за весь срок
AED 2 578 877

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 533
Доход в год
AED 138 390
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Living

Застройщик: Dubai South · с 2006

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71628817646
Реф объектаAS-161152
Last Update2 июня 2026 г.
БрокерRoman Matsaniuk
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос