Пешеходная доступность к школе | Premium 2 спальни — Dubai South, Дубай

На продажу

Пешеходная доступность к школе | Premium 2 спальни

2спальни 3 ванных 1139 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в Courtyard One — эксклюзивном малоэтажном жилом комплексе Golden Light в сердце Dubai South, в нескольких метрах от международной школы Gems Founders International School. Площадь 1 139 ft² (≈ 106 m²), 3 ванные комнаты. Проект находится на этапе строительства с ожидаемой сдачей в первом квартале 2027 года.

Квартира отличается продуманной планировкой с отличным естественным освещением. Современный гостиный и обеденный зоны, просторная главная спальня, дополнительная спальня и гостевая ванная комната образуют функциональное пространство. Кухня полностью оснащена техникой немецкого производства премиум-класса. Интерьер выполнен в современном стиле с вниманием к деталям и оптимизирован для максимального комфорта и удобства.

Courtyard One — это маломасштабный жилой комплекс всего из 47 единиц, расположенный в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Проект создан в уединённой, ориентированной на общность атмосфере, предлагая жителям спокойное и качественное проживание. Благодаря расположению в Dubai South, резиденты имеют удобный доступ к основным центрам города и деловым районам.

Застройщик предусмотрел гибкую схему рассрочки: 70% платежей в период строительства, оставшиеся 30% — в течение года после сдачи. Проект привлекает как end-users, ищущих качественное жилище для постоянного проживания, так и инвесторов благодаря сочетанию редкой локации в премиум-сегменте, ограниченному количеству единиц и потенциалу долгосрочного прироста стоимости. Квартира подходит для семей и инвесторов, заинтересованных в высоком спросе на аренду в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.9 км · 34 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.8 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22 км · 38 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 683 942
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 67 358
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 679
VAT на комиссию (5%)AED 1 684
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 799 413

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 383
Сумма кредита
AED 1 262 957
Переплата
AED 951 979
Итого за весь срок
AED 2 635 921

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 788
Доход в год
AED 141 451
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Courtyard One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71804611132
Реф объектаAS-161474
Last Update30 апреля 2026 г.
БрокерMajd Mikhael
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос