Эксклюзив | Готово через 14 месяцев | Post-Handover Plan — Dubai South, Дубай

На продажу

Эксклюзив | Готово через 14 месяцев | Post-Handover Plan

2спальни 3 ванных 1224 ft² Меблирован

Описание

Квартира в Courtyard One, экклюзивном малоэтажном жилом комплексе в сердце района Dubai South, в нескольких метрах от международной школы Gems Founders. Проект представляет собой редкую возможность приобрести жилье премиум-класса в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Квартира располагает 2 спальнями, 3 полными ванными комнатами и комнатой для прислуги на площади 1 224 ft² (≈ 114 м²). Проект находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей в марте–апреле 2027 года.

Жилое пространство тщательно спроектировано для максимального комфорта и функциональности. Современная планировка предусматривает открытую зону гостиной и столовой с отличным естественным освещением, просторную спальню и гостевой санузел. Кухня полностью оборудована немецкой техникой высокого качества. Все помещения отделаны современными материалами с вниманием к деталям, а умная планировка оптимизирована для максимального использования пространства и света.

Courtyard One — это уникальный жилой комплекс всего с 47 квартирами, созданный на принципах низкой плотности застройки. Развитие проекта компанией Golden Light обеспечивает высокие стандарты качества и проектирования. Месторасположение в непосредственной близости от международной школы делает проект привлекательным для семей с детьми, а также облегчает доступ ко всем необходимым учреждениям и инфраструктуре Dubai South.

Условия приобретения предусматривают гибкие сроки платежей: 70 % в период строительства и 30 % после сдачи в течение одного года. Квартира полностью меблирована, что позволяет владельцу сразу приступить к использованию или размещению на долгосрочную аренду. Проект ориентирован как на конечных пользователей, ищущих качественное жилье для постоянного проживания, так и на инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды и рост капитальной стоимости в быстро развивающемся регионе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.9 км · 34 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.8 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22 км · 38 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 767 701
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 70 708
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 35 354
VAT на комиссию (5%)AED 1 768
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 888 281

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 750
Сумма кредита
AED 1 325 776
Переплата
AED 999 330
Итого за весь срок
AED 2 767 031

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 374
Доход в год
AED 148 487
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Courtyard One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71804611612
Реф объектаAS-161605
Last Update25 мая 2026 г.
БрокерMajd Mikhael
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос