Готово через 14 месяцев | Рядом Gems Founders Schools — Dubai South, Дубай

На продажу

Готово через 14 месяцев | Рядом Gems Founders Schools

2спальни 2 ванных 1128 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Courtyard One, эксклюзивном низкоплотном жилом комплексе в сердце Dubai South, расположена в считанные метры от Gems Founders International School. Площадь составляет 1 128 ft² (≈ 105 m²). Проект представляет собой редкую возможность приобрести просторное жилье в премиальном коттеджном сообществе с ограниченным количеством единиц. Квартира находится на этапе строительства с ожидаемой сдачей в марте–апреле 2027 года.

Жилое пространство спроектировано с максимальной функциональностью и естественной освещённостью. Планировка включает современную гостиную, объединённую с обеденной зоной, две полнофункциональные спальни и два санузла плюс гостевой туалет. Кухня полностью оборудована немецкой бытовой техникой премиального уровня. Интерьер выполнен в современном стиле с высокоэффективными решениями для оптимизации пространства и света, что создаёт комфортную и практичную среду для проживания.

Courtyard One — это застройка от застройщика Golden Light, которая создаёт атмосферу курортного образа жизни в защищённом сообществе, ориентированном на формирование сильной внутренней культуры. Комплекс состоит из всего 47 единиц, что подчёркивает его эксклюзивность и низкую плотность застройки. Местоположение в Dubai South предоставляет удобный доступ к образовательным учреждениям, торговым и деловым центрам района.

Проект реализуется с гибкой схемой рассрочки: 70 % средств вносятся в период строительства, остаток в течение года после сдачи объекта. Квартира подходит как для конечных пользователей, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды и долгосрочный рост стоимости в одном из наиболее динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.9 км · 34 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.8 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22 км · 38 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 691 984
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 67 679
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 840
VAT на комиссию (5%)AED 1 692
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 807 945

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 418
Сумма кредита
AED 1 268 988
Переплата
AED 956 525
Итого за весь срок
AED 2 648 509

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 844
Доход в год
AED 142 127
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Courtyard One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71804612294
Реф объектаAS-161884
Last Update26 апреля 2026 г.
БрокерMajd Mikhael
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос